全渠道托管
携程美团飞猪抖音一手管理，房态同步不超售，佣金结构最优。
成都 · 住宿业增收服务商
把「满房」，
挂成常态
携程、美团、飞猪、抖音——满房以全渠道托管＋动态调价运营你的房子，评分、房价、入住率一起涨，用 RevPAR 说话。
- 120+ 家在管酒店民宿
- RevPAR 平均 +32%
- 先诊断后签约
6年
住宿业运营深耕
120+
家在管酒店民宿
32%
RevPAR 平均提升
4.8+
在管均分
我们做什么
让房子住满的功课，都在这
六大板块可单管可全托——只管调价、只做点评，或全渠道整体托管，按你的短板来。
动态调价
按节假日、竞对、天气动态调价，旺季不贱卖，淡季不空房。
评分口碑维护
点评回复、差评处理、好评引导，分数是住宿业的命根。
内容 · 种草
房型大片拍摄与小红书抖音种草，让房子先在网上被住一遍。
抖音团购直播
团购套餐设计与达人探店，核销即住，新客源源不断。
直订 · 私域
老客微信直订体系，复购绕过佣金，一年省出一个淡季。
增收案例
这些房子，被满房盘活过
从川西民宿到城区酒店，每一家都有入住率与 RevPAR 曲线可查。
某川西民宿：旺季连续 45 天满房
某城区酒店：评分 3.8 做到 4.8
某温泉酒店：抖音团购核销翻三倍
* 案例展示为示意视觉；后台数据截图，欢迎来电索取。
服务流程
五步，从诊断到满房
每一步都有数据节点：渠道诊断、上架优化、调价、口碑，增收看得见。
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01
渠道诊断
48 小时出诊断：排名、评分、价格、流量四张体检表。
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02
上架优化
标题图文、房型结构、政策标签按平台算法重构。
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03
动态调价
价格日历按数据滚动调整，重大节点提前布局。
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04
口碑运营
点评 24 小时内回复，差评处理有话术有闭环。
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05
月度复盘
入住率、均价、RevPAR 月报，策略持续调优。
客户之声
口碑，是入住率写出来的
「以前旺季满房淡季吃土，他们接手后淡季入住率也有七成，均价还涨了两百块。」
「评分从 3.8 爬回 4.8 那天，前台说预订电话都变多了。他们连我们早餐动线都提了整改单。」
「抖音团购的套餐是他们重新设计的，核销翻了三倍还不亏钱——以前我们是真不会算这个账。」
常见问题
接盘之前，你可能想问
托管后账号和房态谁控制？
平台账号归你，我们用子账号操作；房态双向同步系统对接，超售责任写进合同（六年零超售）。解约时交接完整运营档案。
调价会不会把老客得罪了？
动态调价针对 OTA 公开渠道；老客走微信直订价保护（这正是直订体系的意义）。价格策略每次大调都提前和你确认逻辑。
评分能刷吗？
不能也不刷——刷分是平台重点打击项，得不偿失。我们靠三件事提升：点评 100% 走心回复、差评闭环处理、服务问题反馈整改清单。分数涨得慢但涨得稳。
多久见效？
上架优化与调价当月见效（流量与均价）；评分与内容种草 2–3 个月进入正循环。诊断报告会按你的现状给分阶段预期。
提成模式怎么算？
增收对赌 = 低底价＋超出基线营收的分成（基线按前 12 个月同期数据定，双方确认）。数据全部以平台后台为准，透明可核。
现在联系
发一个店铺链接，
换一份能算出增收的诊断
告诉我们房量与现状，48 小时内送上渠道诊断与托管方案。